MOJE SLUŽBY

Jednání s příslušným stavebním úřadem, jehož výsledkem bude "STAVBA POVOLENA".

Podklady se liší dle toho, jestli stavbu "ohlašujete" (sloučené řízení územní souhlas a ohlášení stavby), nebo žádáte o stavební povolení (sloučené řízení územní řízení a stavební povolení). Jaký je v tom rozdíl?

Ohlášení stavby vs. stavební povolení

Ohlášení stavby rodinného domu se provádí u staveb:

• se zastavěnou plochou do 150 m2,
  
• probíhajících na stavebním pozemku určeném pro výstavbu dle územního plánu příslušné obce,
  
• s příjezdovou pozemní komunikací a přístupnými inženýrskými sítěmi na hranici stavebního pozemku,
  
• s nimiž souhlasí majitelé sousedních pozemků dle výpisu katastrálního úřadu.
  

Po předložení všech podkladů musí příslušný stavební úřad udělit "Souhlas se stavbou - STAVBA POVOLENA".

Podklady potřebné pro ohlášení stavby:

K žádostem pro územní souhlas a ohlášení stavby, kde je nutné vyplnit potřebné údaje o stavebníkovi, pozemku, rozsahu a účelu stavby, je nutné připojit celou řadu příloh:

• doklad o právech k dotčenému pozemku,
• plná moc v případě zastupování stavebníka 3. osobou,
• souhlasy majitelů sousedních pozemků,
• oprávnění stavební firmy u staveb prováděných stavební firmou,
• projektová dokumentace,
• stanoviska dotčených orgánů (např. odbor životního prostředí, souhlas příslušné obce, památkové péče, krajská hygienická správa, dopravní inspektorát PČR),
• stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (např. ČEZ, plyn, voda, kanalizace).

U složitějších případů (nedostupné inženýrské sítě na hranici pozemku apod.) a staveb se zastavěnou plochou nad 150 m2 je nutné zažádat o stavební povolení. 

Podklady potřebné pro udělení stavebního povolení:

K žádostem územní řízení a stavební povolení, kde je nutné vyplnit potřebné údaje o stavebníkovi, pozemku, rozsahu a účelu stavby, je nutné připojit celou řadu příloh:

• doklad o právech k dotčenému pozemku,
• plná moc v případě zastupování stavebníka 3. osobou,
• písemné prohlášení stavebního dozoru s potřebnou kvalifikací o dozorování stavby u staveb prováděných svépomocí,
• oprávnění stavební firmy u staveb prováděných stavební firmou,
• projektová dokumentace,
• stanoviska dotčených orgánů (např. odbor životního prostředí, souhlas příslušné obce, památkové péče, krajská hygienická správa, dopravní inspektorát PČR),
• stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (např. ČEZ, plyn, voda, kanalizace).

Vyřízení veškerých formalit ať už pro ohlášení stavby nebo pro stavební povolení je celkem vyčerpávající a někdy i zdlouhavý proces. Proto tady jsem!